揭陽市榕城區地都鎮蛟龍村坑仔段5.87畝集體建設用地使用權聯營項目公開選擇市場主體公告
發布時間:2025-06-17 開標時間:2025-07-01 09:30
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揭陽市榕城區地都鎮蛟龍村坑仔段5.87畝集體建設用地使用權聯營項目公開選擇市場主體公告
廣東啟正招標代理有限公司受揭陽市榕城區地都鎮蛟龍經濟聯合社的委托，就揭陽市榕城區地都鎮蛟龍村坑仔段5.87畝集體建設用地使用權聯營項目選擇市場主體在地都鎮農村集體資產資源交易中心進行公開競選，歡迎合格的市場主體單位參加。現將有關事項公告如下：
一、項目基本情況
1.項目名稱：揭陽市榕城區地都鎮蛟龍村坑仔段5.87畝集體建設用地使用權聯營項目
2.項目編號：SJ-蛟龍(聯社)LX20250001
3.項目地址：該地塊位于揭陽市榕城區地都鎮蛟龍村坑仔段
4.項目總投資：人民幣約800萬元。
5.合作年限：30年
6.履約保證金：5萬元
7.合作內容：本項目位于揭陽市榕城區地都鎮蛟龍村坑仔段，面積5.87畝，現采用聯營的方式選擇合作方進行合作。具體合作內容詳見《公開選擇市場主體文件》。
8.項目涉及主要費用情況：
兩方采用聯營的方式進行合作，項目土地用途為工業用地，合作年限設置為30年。由蛟龍經濟聯合社提供上述集體用地，由競得單位出資并實施建設、經營，我社不參與公司經營管理，不承擔公司經營管理過程中的各項風險和法律責任。合作期內競得單位按4.4025萬元/年且每5年遞增5%的標準向蛟龍經濟聯合社支付聯營分紅，并于簽訂合同之日預繳第30年分紅5.61883萬元。
項目用地原使用人揭陽市東環再生資源有限公司建設有鋼結構、鋼筋混凝土結構建筑物及水池約1615平方米，為實施聯營由蛟龍經聯社收回，需由競得單位負責建構筑物賠償費用，經評估，上述費用總計為163.8萬元，我社與揭陽市東環再生資源有限公司按5:5比例分配該建構筑物賠償款。
二、申請企業資格要求
1.必須具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3.本項目不接受聯合體競選；
4.競選單位須為工業且為高新技術企業；
5.競選單位承諾建成投產后年產值不低于300萬元，須提供承諾書；
6.竟選單位存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，竟選單位及其控股股東不得參與本項目競選(須提供聲明函)：
（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
（2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
（3）被揭陽市中級人民法院列入《啟動執行聯動機制決定書》和《協助執行通知書》內的失信被執行人。
7.參與競選的市場主體單位必須承諾其提交的資格條件資料真實，不存在弄虛作假及欺騙性行為。否則，項目主體單位有權取消其參與資格審核確認、當選為競得候選單位、當選為競得合作企業的權利。
三、報名時間要求
1.報名時間：凡有意參加競選者，其法定代表人或授權委托人請于2025年6月24日上午9:30至11:00，下午15:00至17:00帶齊相關資料到地都鎮農業農村辦公室(詳細地址：地都鎮人民政府大院內)報名，并獲取公開選擇市場主體文件，報名時須提供如下資料：①企業法定代表人證明書原件(若委托投標的，應同時出具法人授權委托證明書原件)、投標授權人身份證復印件；②企業法人營業執照副本復印件；③競選保證金轉賬憑證的復印件加蓋公章；④最近三個月內任意一個月的財務報表復印件（利潤表、資產負債表及現金流量表等）。以上資料用A4紙復印按順序裝訂成冊，一式三份，復印件應加蓋公章，原件備查，否則不予受理。
2.競選保證金：本項目競選保證金為人民幣肆拾萬元整(￥400,000.00元),競選保證金應匯入揭陽市榕城區地都鎮人民政府保證金專用賬戶，報名時提交繳納憑證。單位名稱：揭陽市榕城區地都鎮人民政府；開戶銀行：廣東揭東農村商業銀行股份有限公司地都支行；賬號：80020000020798801）
3.退保證金及沒收保證金說明
（1）未中選的競選單位保證金，在競得通知書發出后10個工作日內不計利息原額退還 。
（2）競得合作企業的競選保證金，在競得合作企業與項目主體單位簽訂合作協議后10個工作日內不計利息原額退還。
（3）如中選后，競得合作企業自收到《競得通知書》之日起30日內，未能按照選擇合作方案的規定與項目主體單位簽訂協議的，將被沒收保證金。
（4）請自行查閱公告中的內容與要求，自查不符合資格者請勿報名，以免被沒收保證金。
四、遞交競選文件
1.遞交競選文件方式：現場遞交競選文件。
2.競選文件遞交時間開始時間：2025年7月1日09時30分。
遞交競選文件截止時間：2025年7月1日10時00分。
3.遞交競選文件地點：地都鎮農村集體資產資源交易中心(地都鎮黨群服務中心4樓)。
五、資格審查及公示
1.本項目采用資格后審方式，資格審查由資格審核確認組(評審委員會)負責。資格審核確認組(評審委員會)按照公開選擇市場主體文件確定的評審方法、步驟、標準，對競選文件進行評審，提出書面評審報告，按照評審因素的量化指標評審得分最高的競選單位為競得候選單位。
2.申請人為1個或1個以上的，本次公開選擇活動有效；通過資格審查的有效申請人為1個或1個以上的，本次公開選擇活動有效；若參加競選的企業均未能通過資格審查的，本次公開選擇活動即宣告終止，將另行組織公開選擇活動。
3.評審結果及產生的候選單位資格名單將在揭陽市榕城區農村集體產權流轉交易管理服務平臺、村務公開欄、“陽光村務”微信公眾號進行公示，公示時間3日。
4.公示期滿后，代理機構根據公示的情況，將中選單位通知委托方，委托方要在3日內按法定程序予以確認，并由委托方向中選單位發出《競得通知書》。
六、其他
1.本次公開選擇市場主體不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭申請。所需遞交的資格審查資料詳見公開選擇市場主體文件。
2.申請人和申請企業應詳盡了解本次揭陽市榕城區地都鎮蛟龍村坑仔段5.87畝集體建設用地使用權聯營項目的情況及合作條件，提交競選文件視同對本次公開選擇市場主體的項目情況及合作條件無異議并全面接受。
3.潛在申請人或利害關系人對本公告及合作內容有異議的，應以書面形式向項目主體單位提出。項目主體單位應當在收到書面異議之日起3日內，對異議內容作出答復。
4.對公開選擇市場主體的全過程有異議的，可以在候選單位結果公示期內，以書面形式向項目主體單位提出質疑。項目主體單位應當在收到書面質疑之日起3日內，對質疑內容作出答復。逾期提出質疑或投訴的，不予受理。
七、公告期限、發布的媒介：
1.本公告期限為5個工作日，自2025年6月18日至2025年6月24日止。
2.本公告同時在揭陽市榕城區農村集體產權流轉交易管理服務平臺(http://rc.cwgk.net:8241/) 、村務公開欄、“陽光村務”微信公眾號發布。
八、聯系方式
1.項目主體單位
項目主體單位名稱：揭陽市榕城區地都鎮蛟龍經濟聯合社
項目主體單位地址：揭陽市榕城區地都鎮蛟龍經濟聯合社
聯系人：鄭先生 聯系方式：0663-3303177
2.招標代理機構
名稱：廣東啟正招標代理有限公司
地址：揭陽市榕城區東山黃岐山大道以東環市北路以南城市家園A幢8-9號
聯系人：盧工 聯系電話：0663-8258166
3.交易平臺
名稱：地都鎮農村集體資產資源交易中心
地址：地都鎮黨群服務中心4樓
聯系人：鄭女士 聯系電話：0663-3312845
地都鎮農村集體資產資源交易中心（代章）
2025年6月17日
2025年6月17日